Ny möjlighet
Industrifastighet i Länna
Om fastigheten
-
Markyta på 17 878 m², används idag främst som uppställningsyta.
-
Nybyggnation yta: 1 000–15 000 m² (från ~1 000 m²).
-
Tillträde: Enligt överenskommelse, bedömt till årsskiftet 2026/2027.
-
Läge: Strategiskt i Länna industriområde med direkt anslutning till Riksväg 73.
-
Flexibilitet: Lokalerna utformas i nära dialog med hyresgästen för att möta verksamhetens specifika behov.
-
Hållbarhet: Fastigheten utvecklas med modern miljöprestanda och certifiering enligt Miljöbyggnad.
Om projektet
Tranviks Udde driver ett pågående utvecklingsprojekt i Länna industriområde, strategiskt beläget med närhet till Stockholm och Nynäsvägen 73.
I nära samarbete med hyresgästen skapar vi moderna, effektiva och hållbara lokaler, anpassade efter verksamhetens behov och framtida tillväxt. Tillsammans med långsiktiga hyresgäster utvecklar vi hållbara fastigheter av hög kvalitet.
Här erbjuds skräddarsydda ytor från cirka 1000 m² och uppåt. Byggrätten medger idag 50 % exploatering och en byggnadshöjd om 9 meter. Fastigheten omfattas av en kommande detaljplan som förväntas möjliggöra en utökad byggnadshöjd om 12 meter samt inslag av handel utöver nuvarande tillåtna användning för industri (J).
Lokalerna utformas i samarbete med hyresgästen, vilket ger mycket goda möjligheter att påverka utformning och funktion utifrån specifika behov och önskemål.
Vår ambition är att utveckla området till en hållbar och framtidssäkrad industri- och logistikfastighet för långsiktig förvaltning.
Speditionsvägen 1, Länna
Belägen i det eftertraktade området Länna, Huddinge, erbjuder fastigheten en strategiskt fördelaktig plats söder om Stockholm. Det är en av de få kvarvarande större tomter som ännu inte har exploaterats.
Med närhet till Stockholm och direkt anslutning till Nynäsvägen, är området ett av regionens mest attraktiva och expansiva verksamhetsområden, strategiskt beläget väster om Nynäsvägen med smidig av- och påfart vid Länna trafikplats.
Det centrala läget och den goda tillgängligheten gör området till en optimal plats för företag inom logistik, handel och industri som söker moderna och effektiva lokaler för framtiden. Den smidiga åtkomsten till Norviks hamn skapar utmärkta logistiska förutsättningar för både nationella och internationella flöden.
I fastigheten återfinns flera välkända och etablerade verksamheter, vilket ytterligare stärker områdets attraktivitet.
Konceptförslag för ny byggnad
-
Med en fastighetsarea om cirka 17 900 kvm möjliggörs en byggnadsarea om cirka 8 300 kvm och en total byggnadsvolym om cirka 12 000 kvm BTA fördelat på två plan.
-
Genom en strategiskt genomtänkt placering av byggnaden skapas goda logistikytor, effektiva flöden och generösa parkeringsmöjligheter.
Access - Kommunikationer
Avståndstabell med bil till Speditionsvägen 1
- Nynäsvägen 73:an, 2 minuter
- Länna Köpcentrum, 2 minuter
- Maxi Ica Stormarknad Haninge, 7 minuter
- Haninge centrum, 8 minuter
- Stockholm C, 20 minuter
- Vega station, Haninge, 6 minuter
Pendeltåg från Stockholm Södra till Skogås Centrum, 17 min. Skogås Station med buss till Svarvarvägen (831), 18 min.
Buss från Vega station till Lissmavägen 13 min, och sen 800 m att gå om 10 min till Speditionsvägen. Alt. 12 min med cykel från Vega station.
Hållbarhet
Projektet utvecklas med tydligt fokus på framtidens hållbarhetskrav. Fastigheten planeras för hög miljöprestanda, energieffektiv drift och möjlighet till certifiering enligt Miljöbyggnad. Genomtänkta materialval och moderna tekniklösningar säkerställer ett hållbart och långsiktigt verksamhetsläge.
Vi utvecklar och förvaltar hållbara fastigheter som skapar värde över tid. Alla våra nybyggnationer är miljöcertifierade och utformade för att minimera miljöpåverkan och maximera energieffektivitet, till nytta både för hyresgästen och miljön.
Det nya industrihuset förses med solceller på taket som ger en kostnadseffektiv och klimatvänlig energilösning. Genom att producera egen förnybar el minskar fastigheten både sitt koldioxidavtryck och sina driftskostnader – samtidigt som värdet på fastigheten stärks.
Fastigheten utrustas även med:
Fjärrvärme för stabil och resurseffektiv uppvärmning
FTX-ventilation med hög värmeåtervinning för ett energieffektivt inomhusklimat
Laddinfrastruktur för elfordon som stödjer övergången till hållbara transporter
Tillsammans skapar dessa lösningar en modern, robust och framtidssäkrad fastighet där hållbarhet och funktion samverkar.
Vi skapar industrifastigheter där långsiktighet, kvalitet och hållbarhet samverkar med våra kunders mål.
Tag kontakt!
Intresserad av nya lokaler? Kontakta oss så berättar vi mer om vad vi kan erbjuda och tar fram förslag för er verksamhet.